Caso de servizo

Edificio Zunbao, Hangzhou, China 

Hangzhou Zunbao Tower é un emblemático complexo empresarial de torres xemelgas de clase A de gran altura na zona central da cidade nova de Qianjiang, distrito de Shangcheng, Hangzhou. Foi desenvolvido por Zhejiang Zheou Real Estate Co., Ltd. e Narada Property Service Group proporcionou servizos profesionais de xestión de propiedade. Foi completado e posto en uso en 2010. É o punto de referencia principal do clúster empresarial Qianjiang New Town CBD e un importante portador da imaxe comercial internacional de Hangzhou.

Visión xeral do edificio básico

Enderezo de localización: No 89 Chengxing Road, Shangcheng District, Hangzhou, preto da saída A2 da estación de metro Chengxing Road da liña 4 (90 metros a pé). Está situado na parcela central do número A-01.02, a cidade nova de Qianjiang, á beira do río Qiantang, xunto ao Centro Cívico, o Gran Teatro de Hangzhou e o Centro Internacional de Conferencias.

Escala de construción: a superficie total de construción é duns 165.900 metros cadrados e a superficie de terreo de construción é de 17.590 metros cadrados. Consta de dúas torres xemelgas simétricas, Jin Zun e Yin Zun. As torres teñen 36 pisos sobre rasante e 3 pisos subterráneos. Un podio de 5 pisos conecta as partes medias das torres xemelgas.； A altura das torres xemelgas é duns 160 metros (a altura prevista da Torre de Prata é de 218 metros e a Torre de Ouro de 208 metros). Están deseñados como unha estrutura de armazón cunha taxa de enverdecemento do 30% e unha proporción de superficie de piso de 6,81.

Características do deseño: Deseñado pola oficina de arquitectura alemá GMP, está construído con modernos muros cortina de vidro e estruturas de aceiro. As torres xemelgas semellan "dobres espadas" situadas na beira do río.； O edificio ten unha excelente vista, coa marea do río Qianjiang ao sueste e o lago do Oeste ao noroeste. Rodeado pola Vía Verde do río Qiantang e o Parque Forestal Central no piso de abaixo, goza dunha paisaxe ecolóxica rara fronte ao mar.

Configuración de hardware de gama alta

Espazo de oficina: altura estándar do piso 3,75 metros (altura neta 2,9 metros), superficie estándar aproximadamente 1480-1580㎡, taxa práctica 70%； Crea un total de 16 tipos de apartamentos diferenciados que van desde os 56 aos 1580 metros cadrados, que abarcan oficinas planas e oficinas divididas para adaptarse ás necesidades dos diferentes tamaños de empresa.

Instalacións de transporte: equipado con 16 ascensores de alta velocidade de marcas famosas internacionais e 11 escaleiras mecánicas. O tempo medio de espera dos ascensores de viaxeiros non supera os 35 segundos.； Hai 651 prazas de aparcamento previstas no subsolo e 50 en superficie. A proporción de prazas de aparcamento é de 1:120. Está equipado con novas pilas de carga de enerxía, sistema de aparcamento de robot AGV e unha plataforma de aterraxe para helicópteros no piso superior para formar un sistema de transporte tridimensional.

Sistema intelixente: cree un sistema de oficina intelixente de 5A, equipado con aire acondicionado central Hitachi VRV totalmente importado + sistema de filtración de aire fresco PM2.5, e o aire acondicionado facturase en función do fluxo.； Cubrindo as tres redes de alta velocidade de China Telecom, China Unicom e China Mobile, e equipada con sistemas intelixentes de iluminación e seguridade, consegue un traballo de oficina eficiente e de aforro enerxético.

Empresas multidimensionales e instalacións de apoio

Instalacións comerciais de apoio: a superficie comercial do edificio do podio supera os 30.000 metros cadrados. Os pisos 1º ao 3º son un deseño comercial con terrazas retraídas. Están previstos restaurantes de negocios boutique, clubs de fitness de alta gama, tendas de barrio as 24 horas, bares de té, entretemento e lecer e outros formatos comerciais.； A zona comercial da planta subterránea está conectada coa Praza Afundida e o corredor comercial subterráneo de Fuchun Road. É unha das entradas e saídas principais do distrito comercial subterráneo de Qianjiang New City.

Instalacións para conferencias: hai un centro de conferencias internacional no podio, equipado cun sistema de interpretación simultánea, que pode xestionar foros a gran escala e reunións de negocios de 500 persoas.； Ao mesmo tempo, créanse instalacións de oficinas compartidas, como salas de conferencias e salas de té compartidas para satisfacer as necesidades diversificadas de conferencias das empresas.

Recursos circundantes: forma un triángulo empresarial dourado co Centro Cívico e o Centro Internacional de Conferencias de Hangzhou. Hai máis de 30 sedes de institucións financeiras reunidas na zona circundante e os principais complexos comerciais, como Vientiane City e Raffles City, pódense chegar a 1 quilómetro.； Un paseo de 10 minutos levarache ata o City Balcony, unha solución única para banquetes de negocios, lecer e entretemento.

Vantaxes de transporte e servizo

Transporte tridimensional: a 5 minutos a pé ata a estación de metro da liña 4 de Chengxing Road, onde podes trasladarte sen problemas ao Airport Express； Na zona circundante fórmase unha rede de estradas "tres verticais e tres horizontais", que conecta rapidamente a zona de alta tecnoloxía de Binjiang e o aeroporto internacional de Xiaoshan a través da terceira ponte de Qianjiang e do túnel de Qingchun. Hai unha estación de autobuses BRT na porta e 10 liñas de autobuses irradian por toda a cidade, creando un círculo de viaxes de negocios de Hangzhou de 30 minutos.

Servizos profesionais: os servizos inmobiliarios son adestrados polo equipo de consultoría dos cinco principais bancos internacionais, proporcionando servizos de mordomo británico e creando 108 procesos de servizo estandarizados, que abarcan procedementos administrativos, mantemento de plantas verdes, entrega e recepción exprés, etc.； Estableceuse un centro de servizos exclusivo para empresas para ofrecer servizos especializados, como o rexistro industrial e comercial e a declaración de políticas para axudar ás empresas a centrarse nos seus negocios principais.

Aglomeración industrial: na actualidade instaláronse aquí sedes corporativas de alta calidade nos campos da tecnoloxía financeira, o comercio electrónico transfronteirizo e o deseño arquitectónico. O prezo medio do aluguer é de 2,6 yuan/㎡・día e a taxa da propiedade é de 9,8 yuan/㎡・mes. Coa súa localización principal e a súa configuración de gama alta, converteuse no lugar preferido de oficinas para empresas financeiras e tecnolóxicas.

valor do proxecto

Como un fito empresarial clásico na zona central da cidade nova de Qianjiang, o edificio Zunbao construíu un ecosistema empresarial internacional coas vantaxes amplas de "localización básica + hardware de núcleo duro + instalacións de apoio completas + servizos profesionais"； Non só leva a función de desenvolvemento empresarial de Hangzhou Qianjiang New City CBD, senón que tamén depende da paisaxe da beiramar, do transporte tridimensional e do efecto de aglomeración industrial para converterse nun nodo central que conecta o centro tradicional da cidade de Hangzhou e o distrito de negocios emerxente, destacando o estilo urbano moderno e internacional de Hangzhou.