Caso de servizo

Tianan Digital City, Zhongtang, Dongguan, China 

introdución chinesa

Información básica

Nome do proxecto: Dongguan Zhongtang Tianan Digital City (Nome do caso: Tianan Zhongtang Intelligent Ecological Town)

Desenvolvemento e operación: Dongguan Zhongtang Tianan Cyber ​​​​City Co., Ltd. (holding por Tianan Cyber ​​​​City Group, establecida en 2018)

Posicionamento do proxecto: un proxecto importante na cidade de Dongguan, un importante nodo de innovación no corredor de innovación científica e tecnolóxica de Guangzhou-Shenzhen-Hong Kong-Macao e un parque demostrativo para o desenvolvemento coordinado na rexión de Guangzhou-Dongguan. Coa fabricación intelixente + como núcleo, crearemos unha tarxeta de visita para a fabricación intelixente na área da bahía, unha terra de desenvolvemento e unha área de demostración modelo para a fabricación + desenvolvemento intelixente do corredor de innovación científica e tecnolóxica de Guangzhou-Shenzhen.

Localización: n.o 88, Jinyuan Road, Zhongtang Town, Dongguan City, Guangdong Province (Chajiao Industrial Park), preto da estación de Zhongtang do ferrocarril urbano Suigong-Dongguan-Shenzhen e da saída de Mayong da autoestrada Guangzhou-Shenzhen (G4), ao outro lado do río desde Xintang, Guangzhou, e pertence ao sector industrial central de North Gate Dongguan.

Escala básica: a superficie total prevista é de 1.380 acres (uns 920.000 metros cadrados), o investimento total previsto é de 20.000 millóns de yuans e a superficie total de construción prevista supera os 3 millóns de metros cadrados.； A primeira zona de demostración A de 170.000 metros cadrados abrirase para funcionar en 2022, e a zona industrial B de 230.000 metros cadrados actualizarase cunha altura máxima de edificación de 98,85 m.

Obxectivos de desenvolvemento: cando estea totalmente rematado, atraerá a máis de 2.000 empresas para que se instalen, absorberá máis de 50.000 talentos técnicos de I+D de gama media a alta e converterase no principal destino para a transferencia de industrias de fabricación intelixentes na área da baía.

Configuración do núcleo do edificio e do espazo industrial

O proxecto crea unha gama completa de espazos industriais, incluíndo oficinas de I+D, fábricas de alto nivel, sedes unifamiliares e edificio Jiangjing. Todos son dereitos de propiedade e pódense alugar ou vender. Están deseñados segundo os estándares das empresas de fabricación intelixente de gama alta e satisfacen as necesidades de toda a cadea de produción, I+D, probas piloto e oficinas:

Edificio de fábrica de xardíns de alto estándar: pódese combinar unha superficie dunha soa capa de 1200-1450㎡, o primeiro andar / o chan estándar ten 6 m de altura, o espazo entre columnas 8,4 m × 12 m； A capacidade de carga do primeiro andar é de 1200 kg, o segundo e o terceiro pisos son de 800 kg e os pisos cuarto e superior son de 650 kg. Está equipado con 2 montacargas de 1.275T + 2 montacargas de 3T. Reserva unha liña de produción de 70 metros de lonxitude e un balcón tipo pista de 2M×20M. Pode xestionar a avaliación de impacto ambiental e os indicadores de COV químicos. ；

Edificio da sede central de Riverview: espazo flexible de 80-2800㎡, con terraza con vistas ao río, vestíbulo de negocios de alta gama + vestíbulo de ascensor independente + muro cortina de vidro completo, que combina imaxe corporativa e experiencia de oficina；

Instalacións básicas de apoio: están previstas 1.201 prazas de aparcamento, entréganse caixas de corrente forte/débil aos fogares, a densidade de carga de corrente forte distribúese segundo 100VA/㎡, aprobouse a aceptación de protección contra incendios, as persoas e as mercadorías son desviadas, hai espazo aberto suficiente e a entrada e saída de mercadorías é conveniente.

Trazado industrial e efecto aglomeración

Con industrias estratéxicas emerxentes como piares e servizos aos produtores como industrias de apoio, introduciranse Recursos de innovación científica e tecnolóxica de Guangzhou-Shenzhen, centrándose en equipos intelixentes, novos materiais, novas enerxías, conservación de enerxía e protección ambiental, gran saúde, información electrónica de nova xeración, ciencias da vida e outros campos, e formouse un clúster industrial que comezou a tomar forma:

Aglomeración de empresas: a partir de 2026, haberá preto de 300 empresas rexistradas no parque, das cales case o 30% son de Cantón, incluíndo 31 empresas nacionais de alta tecnoloxía, 12 pequenas e medianas empresas especializadas e novas, 15 pequenas e medianas empresas innovadoras e máis de 50 sedes e empresas estadounidenses establecidas no parque. Optoelectrónica, Jipin Automation, Bochen Intelligence, etc.)；

Sinerxía industrial: crear unha ecoloxía interactiva da cadea industrial de "upstream e downstream" e promover os intercambios tecnolóxicos e o acoplamento de recursos entre empresas a través de salóns industriais, alianzas de compartición da industria, etc. 50% en 2025)；

Posicionamento rexional: realizar a transferencia industrial da área da baía de Guangzhou-Shenzhen, axudar ao desenvolvemento innovador da cidade de auga de Dongguan e á mellora da industria de Zhongtang e servir como os tres operadores principais do centro de transformación industrial da cidade de Zhongtang, o centro de innovación da cidade de auga e o centro de fabricación intelixente da área da baía.

Transporte tridimensional e instalacións integrais de apoio

1. Vantaxes do transporte: o núcleo central de Rongcheng, Guangzhou e Dongguan

Tránsito ferroviario: preto da estación de Zhongtang do tránsito ferroviario urbano Guangzhou-Dongguan-Shenzhen, conectándose rapidamente coa rede de transporte ferroviario Guangzhou-Shenzhen-Dongguan；

Rede de autoestradas: a autoestrada Guangzhou-Shenzhen (G4) está conectada directamente coa saída de Mayong, a estrada Zhonghong (en construción) cruza o río para conectarse con Guangzhou e conecta coa autoestrada Guangzhou-Shenzhen Yanjiang ata Shenzhen.；

Conexión interurbana: ao outro lado do río desde Xintang, Cantón, está no núcleo da Zona Piloto de Cooperación Cantón-Dongguan, a unha hora do círculo de vida Guangzhou-Shenzhen-Dongguan, e ten unha base empresarial e loxística única.

2. Instalacións de apoio ao parque: integración industria-cidade, habitables e aptas para o negocio

Crear unha ecoloxía integrada de produción, oficina, vida e lecer, e todas as instalacións de apoio puxéronse en funcionamento para satisfacer as diversas necesidades das empresas e talentos:

Servizos empresariais: International Conference Center, centro de servizos tecnolóxico único, escola de negocios, espazo de té compartido (Cheonan Tea Garden), barra de libros compartido；

Instalacións habitables: restaurantes intelixentes accesibles para miles de persoas, apartamentos de talentos á beira do mar, Tianan D1 Dream Sports Center (pistas de baloncesto, etc.), rúas comerciais circulares；

Lecer ecolóxico: rodeado de parques de talentos e vías verdes ao longo do río, o deseño do parque industrial estilo xardín ten unha alta cobertura verde e ten en conta a eficiencia da produción e a experiencia de vida.；

Empoderamento do goberno: Goza da política espacial industrial de baixo custo de Dongguan, o goberno da cidade ofrece servizos de ciclo completo e as políticas para beneficiar ás empresas son precisas e directas, garantindo a subministración de talentos, fondos, datos e outros factores.

Servizos operativos e valores fundamentais

Tres sistemas de servizos principais + dez plataformas de servizos principais: construír un sistema de cadea completa de servizos básicos, servizos de valor engadido e servizos innovadores, e proporcionar plans de desenvolvemento de multiplicación de todos os elementos, como xestión de parques, espazos emprendedores, intermediarios tecnolóxicos, dereitos de propiedade intelectual, consultoría de xestión empresarial e transformación tecnolóxica.；

Enlace de recursos de innovación: o establecemento da Alianza de Compartir Industria de Empresas de Innovación Wanxin Zhongtang reúne os principais recursos como universidades, capital e valores para construír unha vía rápida para o desenvolvemento de empresas cuasi cotizadas e promover a transformación dixital, intelixente e ecolóxica das empresas.；

Vantaxes de localización e custo: é unha rara base de subministración de fábrica vermella regular na zona da cidade de auga de Dongguan. Ten tanto o bono de localización de Rongcheng, Guanzhou como o atributo de "depresión de prezos", reducindo significativamente os custos operativos e de desembarco da empresa.；

Importancia do desenvolvemento rexional: como nova cobertura da industria "Northern Gate" de Dongguan, conecta o centro oriental de Guangzhou e Dongguan Water Town no modelo "un parque, dúas cidades". A través da integración das tres cadeas de "cadea de innovación, cadea industrial e cadea espacial", activa o impulso de desenvolvemento coordinado de Guangzhou e Dongguan e convértese no motor principal para o desenvolvemento de alta calidade da cidade de Zhongtang.