Caso de servizo

Nome do proxecto: Chengdu Perry International

Localización xeográfica: no 288, Checheng West 2nd Road, Damian Town, Longquanyi District, Chengdu City, Provincia de Sichuan (sección central da Zona de Desenvolvemento Económico), preto da saída da avenida Chenglong da Ring Expressway e dentro do círculo de radiación da Longquan Automobile City e do Porto Económico da Sede.

Entidade de desenvolvemento: Chengdu Baihua Investment Co., Ltd.

Servizos inmobiliarios: Chengdu Yixin Property Management Co., Ltd.

Atributos do edificio: un complexo empresarial urbano que integra apartamentos LOFT, edificios de oficinas e tendas comerciais. É un proxecto clave de apoio empresarial na Zona de Desenvolvemento Económico de Longquanyi.

Finalización/entrega: rematada e entregada en 2016, rematada en 2020 para entrar no sector comercial, cun período de dereitos de propiedade de 40-50 anos

Parámetros básicos de construcción

Disposición a escala: a superficie total é de 44.309 metros cadrados, a superficie total de construción é de 84.709 metros cadrados, está prevista unha torre de 23 pisos, o número total de fogares é de aproximadamente 300 e a proporción de prazas de aparcamento é de 1:1 (un total de 341 prazas de aparcamento).； A proporción de superficie é de 7,63, a taxa de enverdecemento é do 20% e a taxa de adquisición de vivenda é do 75%.

Deseño do espazo: o produto principal son produtos LOFT de 5,7 metros de altura, que se dan conta da taxa de utilización do espazo de "alugar un piso e usar dous pisos". A superficie das oficinas é de aproximadamente 52,8-355,5 ㎡, que abarca cuartos individuais, dúplex e oficinas en toda a planta. Os apartamentos son cadrados, ben iluminados e pódense transformar de forma flexible con abastecemento de auga e drenaxe. Son axeitados para estudos emprendedores, oficinas corporativas, comercio lixeiro e outros formatos comerciais diversos.

Configuración de hardware: equipado con 10 ascensores de pasaxeiros para chegar a cada piso, a eficiencia de espera do ascensor é alta； Estrutura da parede de corte, fibra óptica ata o fogar, abastecemento de auga municipal, vestíbulo de propiedade de gama alta na zona pública e aire acondicionado central nalgunhas áreas de oficinas para satisfacer as necesidades básicas das oficinas de negocios modernas.

Transporte rexional e instalacións auxiliares

transporte tridimensional

Metro: Leva uns 10 minutos a pé ata a estación de Long'an/estación de Longhuasi da liña 13 de metro, que pode conectarse rapidamente coa principal área urbana de Chengdu.； Preto da estación Damianpu da liña 2 de metro, cun cómodo transporte ferroviario

Rede de estradas: preto de Chenglong Avenue e Checheng West 2nd Road, e conectada perfectamente coa autoestrada Chengdu Ring Expressway. Leva 30 minutos en coche ata a estación de Dudong, a praza de Tianfu e outras áreas principais.

Autobús: hai moitas paradas de autobús nos arredores, como o número 871, L014 e o número 313, ás que se pode chegar a un paseo de 300 metros, que abarca toda a área de Longquanyi e as principais liñas de conexión da cidade.

Paquete de soporte multidimensional

Instalacións industriais de apoio: está situada no núcleo da Zona de Desenvolvemento Económico de Longquan, xunto ao porto económico da sede, o Instituto de Investigación WM Motor Chengdu e o Parque Incubador Tecnolóxico de Desenvolvemento Económico. Ten un importante efecto de aglomeración industrial e xa se instalou en empresas de tecnoloxía agrícola, desenvolvemento de software, apoio ao automóbil e outros campos.

Instalacións habitables: dentro de 1 quilómetro, abrangue recursos educativos como a Academia Guangmo e o campus de Chenglong da Universidade Normal de Sichuan, establecementos financeiros como o Banco de Desenvolvemento de Shanghai Pudong e o Banco Industrial e Comercial de China, así como varios restaurantes e tendas de barrio.； Hai un parque de humidais urbanos de 20.000 metros cadrados nos arredores, facendo ecolóxico e habitable o ambiente da oficina.

Instalacións médicas: atópase preto do hospital do campus de Chenglong da Universidade Normal de Sichuan e do hospital xeriátrico Longquanyi Jinxin. Dentro de 3 quilómetros, podes chegar á sala Leste do Hospital Provincial e ao punto médico cooperativo do Segundo Hospital Afiliado da China Occidental.

Características e valor do proxecto

Empresa rentable: o aluguer de edificios de oficinas é de tan só 0,58 yuan/㎡·día, a superficie real dos produtos LOFT duplícase e a taxa de propiedade é de só 2,9 yuan/㎡·mes, o que reduce moito os custos empresariais e de oficinas corporativas, e é a primeira opción para pequenas, medianas e microempresas e microempresas.

Formatos de negocio flexibles e diversos: o espazo de 5,7 metros de altura pódese dividir libremente, con auga, sumidoiros, auga e electricidade. Non só pode crear unha área de oficina aberta + espazo de oficina corporativa con compartimento independente, senón que tamén se pode transformar nunha base de transmisión en directo, estudo de beleza, catering lixeiro e outros formatos comerciais, adaptándose ás necesidades comerciais de múltiples industrias.

Vantaxes da localización industrial: asentarse na Zona de Desenvolvemento Económico de Longquan (o núcleo da Cidade do Automóbil de Chengdu), gozar das políticas de apoio industrial da Zona de Desenvolvemento Económico, a fabricación de automóbiles circundantes, a investigación e desenvolvemento tecnolóxico e as empresas económicas da sede están agrupadas, formando vínculos industriais arriba e abaixo para axudar ao atraque e desenvolvemento dos recursos corporativos.

Instalacións de apoio operativo maduras: as empresas inmobiliarias profesionais ofrecen servizos de propiedade estandarizados. O parque ten un forte ambiente empresarial e formou un ecosistema empresarial maduro que integra oficinas, ocio e instalacións auxiliares. Tamén está preto da planificación e mellora do metro, e o potencial de desenvolvemento rexional é significativo.